泰国第一 — 社区、公寓与住宅村庄一体化管理解决方案
The LivingOS 是泰国排名第一的房地产与社区管理平台，深受 4,000 多个住宅项目和全国 130 万个单元的信赖，将法人会计、智能安保与专业服务整合于一个平台。
懂法人业务，由真正的专家设计
Urbanice
住户应用
POWERED BY THE LIVING OS CORPORATION LTD.
10K 评分
4.8
App Store
89
PMS 功能数量
200+
合作公司
370K+
月活跃用户
4,000+
已入驻项目
1.3M+
管理单元数
产品概览
泰国第一物业管理解决方案
The LivingOS 整合了法人管理、智能安保和专业服务 — 为现代物业运营打造的一体化平台。
一览
对比我们的解决方案
| 解决方案 | 覆盖范围 | 适合 |
|---|---|---|
| 物业管理系统 (PMS) | 法人会计、公共费用、开票、债务追踪、财务报告 | 法人经理与财务团队 |
| Urbanice 应用 | 包裹、设施预订、报修、缴费、访客与社区公告 | 住户 |
| GuardOS | 二维码出入、访客记录、保安巡逻、实时追踪 | 公寓、住宅区与工业园区 |
| 专业服务 | AGM 与 i-Vote、EIA 监测、Turnkey 结账、LivingOS 学院 | 委员会与法人办公室 |
为何选择 The LivingOS
为不能停滞不前的组织而打造
提升每个社区的法人管理水平与生活品质。
更智能的法人管理
会计与债务催收自动运行 — 账单周期按时结算，逾期通知无需人工跟进，让团队专注于住户而非表格。
智能安保与门禁
车辆进入时自动识别并记录，停车费实时计算。每道门、每位访客、每次巡逻 — 无需动笔即可管理。
随需而至的专业服务
通过我们的 i-Vote 系统在线或线下举办年度股东大会 (AGM)。住户在手机上安全投票，团队在一个仪表板上掌控全局。
数据安全
获得政府认证，企业级基础设施
The LivingOS 已在 ETDA 注册，并运行于 AWS 和 Google Cloud Platform，符合国际标准。
ETDA 注册
电子交易发展署 · 公司注册号 0115560016313
云服务
Property Management System
云服务
The LivingOS
云服务
i-Vote
市场平台
The LivingOS
市场平台
The LivingOS
云基础设施
托管于 AWS 和 Google Cloud Platform — 通过 ISO 27001、SOC 2 和 PCI DSS 认证。
数据加密
数据在传输 (TLS) 与存储 (AES-256) 时始终加密。
符合 PDPA
符合泰国《个人数据保护法》(PDPA)，住户与法人皆可放心。
深受泰国领先企业的信赖
常见问题
常见问题，直接解答
找不到所需信息？我们的团队乐意帮助您。
The LivingOS 是泰国第一的物业管理平台，专为公寓、住宅区及各类住宅项目设计。涵盖法人会计、公共费用收取、安保系统和住户应用 — 全部集成于一个平台。
The LivingOS 支持所有住宅项目类型，包括公寓、住宅区和联排别墅。GuardOS 安保系统还扩展至工业工厂和工业园区。
它帮助法人办公室管理住户数据、会计、公共费用开票、数字支付、债务追踪、自动罚款计算和财务报告 — 减少重复工作并提升财务透明度。
Urbanice 是一款集成一切的住户应用：在线报修、缴费、包裹追踪、设施预订、访客登记、社区公告、E-Stamp、车辆登记、家政服务和 Living Mart。
GuardOS 是专用的智能安保管理系统，通过二维码覆盖所有出入口、访客记录、保安巡逻检查点和实时运营追踪 — 适用于公寓、住宅区和工业设施。
是的。The LivingOS 完全符合泰国《个人数据保护法》(PDPA)。所有数据存储于认证的云基础设施，配有加密和基于角色的访问控制。
专业服务包括年度股东大会 (AGM) 管理 — 线上、线下及混合 — 配合 i-Vote 系统、EIA 监测报告、Turnkey 会计结账，以及面向法人员工的 LivingOS 学院培训。
我们的支持团队周一至周六 09:00–18:00 提供服务。
在数据就绪且过程中无变更的情况下，大多数项目在 1–2 周内上线。我们的团队全程负责数据导入、系统配置和员工培训。
The LivingOS 不只是会计软件或住户应用，而是连接项目中每个利益相关方的一体化平台。法人会计与财务、Urbanice 住户应用、GuardOS 安保，以及 AGM 和 EIA 等专业服务全部统一。委员会获得全面可见性，法人员工无需切换系统，项目按标准运营。目前我们服务泰国 200+ 个领先项目。